🌏 11월 첫째 주 경제브리핑 — 서울 부동산부터 비트코인까지 한눈에 보기

안녕하세요 👋😊
요즘 뉴스 보면 부동산, 대출, 외교, 산업, 코인까지 모두 변화의 바람이 불고 있죠?
오늘은 📊 주요 경제이슈 6가지를 초보자도 이해하기 쉽게 정리해 드릴게요.

🏠 ① 서울 아파트 매수심리,
9주 만에 하락

뜨겁던 서울 부동산 시장이 드디어 한 템포 쉬어가고 있습니다 🧊
10월 넷째 주
서울 아파트 매매수급지수는 103.2,
전주 대비 2.2포인트 하락했어요.
이 지수는 100을 기준으로,
100보다 높으면 집을 사고 싶은 사람이 더 많다는 뜻이에요.

특히 이번엔 강남보다
강북의 하락폭이 더 컸습니다.
•강남권 : 104.7
•강북권 : 101.6

이는 ‘10·15 부동산대책’의 영향이 커요.
정부가 규제지역을 확대하고
토지거래허가구역을 지정하면서
“지금은 좀 지켜보자”는
심리가 확산된 겁니다.

💬 쉽게 말하자면
예전엔 콘서트 티켓 사려고
줄 서던 사람들이
“이번엔 공연 별로래~” 하며
발길을 돌린 상황이에요 🎟️

📌 투자 포인트
• 단기적으로 거래량이 줄고, 실수요 중심 시장으로 재편될 가능성이 높습니다.
• 입지가 좋은 지역은 여전히 수요가 유지될 수 있어요.
• 무리한 ‘패닉바잉(영끌)’은 줄고, 합리적 매수 타이밍을 기다리는 분위기입니다.

💰 ② 주택담보대출 증가 속도, 1년 만에 최저

은행 대출도 숨 고르기에 들어갔어요 🏦
10월 기준 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 전체 가계대출 증가분은
2조 2,769억 원으로,
‘영끌’이 절정이던 6월의 3분의 1 수준에 불과했습니다.

왜 이렇게 줄었을까요?
1️⃣ 정부의 갭투자 규제 강화
2️⃣ 금리 상승으로 대출이 부담스러워짐
3️⃣ 은행의 대출 총량 관리
강화 때문이에요.

💬 비유로 표현하자면
예전엔 “대출받아서라도 집 사자!” 하던 사람들이
이제는 “이자 너무 비싸잖아…” 하며 줄에서 빠진 상황이에요 😅

📌 투자 포인트
•대출이 둔화되면 과열된 시장이
안정될 수 있습니다.
•그러나 실수요자 입장에서는
대출 문턱이 높아져 집 마련이 어려워질 수도 있어요.
•자금 계획을 세밀하게
잡는 것이 중요합니다.

출처 뉴시스

🚢 ③ 중국, 조선·해운 보복 조치 철회 가능성

국제 무역에서도 변화의
바람이 불고 있습니다 🌬️
트럼프 대통령과 시진핑 주석이
맺은 무역 합의로,
중국이 한화오션(옛 대우조선해양)의
미국 자회사 제재를 철회할 가능성이 커졌어요.

앞서 중국은 한화오션의 미국 자회사들이
미국 무역대표부 조사에 협조했다는 이유로 거래를 금지했는데요,
이번 합의로 양국이 조선·해운 관련 제재를 중단하기로 한 겁니다.

💬 쉽게 비유하자면
그동안 한화오션은 “시장 입장 금지” 딱지가 붙은 상태였는데,
이제는 “입장 허용”을 받은 셈이에요 🚀

📌 투자 포인트
•조선업 수출 확대 기대감이 커지고 있습니다.
•한화오션, 삼성중공업, HD현대중공업 등 조선주들의 중장기 모멘텀 상승 가능성 있습니다.

출처 연합뉴스

🤝 ④ 한국-싱가포르,
‘전략적 동반자 관계’ 격상

한국과 싱가포르가 관계를
한 단계 업그레이드했습니다 🇰🇷🤝🇸🇬
양국은 11월 2일 전략적 동반자 관계(Strategic Partnership)로 격상하며
경제·안보·기술 협력을 강화하기로 했어요.

주요 협약 내용은 다음과 같습니다 :
•인공지능(AI)·해운·문화 분야 협력 MOU 4건 체결
•원전·에너지 기술 협력
•한-아세안 FTA 개선 및 투자 활성화 추진

💬 쉽게 설명하자면
그동안은 “친한 친구”였다면,
이제는 “비즈니스 파트너”로
발전한 거예요 💼

📌 투자 포인트
•싱가포르 및 아세안 시장에 진출한 한국 기업들의 수혜 기대감 ⬆️
•AI·해운·원전 분야 관련 기업 주가에
긍정적 신호

출처 연합뉴스

🏭 ⑤ 설비투자 4년 만에 최대폭 증가

좋은 소식도 있어요 📈
올해 1월~9월 산업 설비투자지수는
전년 대비 4.3% 증가,
이는 2021년 이후 4년 만에 가장 큰 폭입니다.

자동차 산업 투자 +15.6%
반도체 제조 장비 투자 +15.7%로
제조업 중심의 회복세가 뚜렷합니다 🚗💾

하지만 한편으론,
미국에 3,500억 달러 규모의
투자 패키지가 추진되면서
국내 투자가 위축될 수 있다는
우려도 있습니다.

📌 투자 포인트
•제조업 경기 회복 신호로,
자동차·기계·반도체 장비 관련주
긍정적 흐름 예상
•다만 ‘해외 투자 확대’는
국내 산업 성장 둔화 요인으로 주의 필요

💸 ⑥ 비트코인, 7년 만에 10월 월간 하락

마지막으로 코인 시장 이야기입니다 💰
10월 한 달 동안 비트코인 가격이
약 7% 하락했어요.
10월 초 12만 6,200달러였던 가격이
10월 말엔 10만 9,420달러로 떨어졌습니다.

이는 2018년 이후
7년 만의 10월 하락이에요.
미국 정부 셧다운 이후 단기 급등한 뒤,
차익 실현 매물이 쏟아졌다는 분석입니다.

💬 쉽게 말하자면
비트코인이 놀이공원 바이킹처럼
“확!” 올랐다가 “쾅!” 내려온 모습이에요 🎢

📌 투자 포인트
•단기 조정 구간 진입 가능성이 크지만,
•장기적으로는 비트코인 ETF 승인과 반감기 등 호재가 남아 있습니다.

⸻

🌟 정리

이번 주 경제 흐름을
한 문장으로 요약하자면 👇

“부동산은 숨 고르기, 산업은 회복,
외교는 확장, 코인은 조정기!”

⸻

💬 용어 간단 정리

•매매수급지수 : 부동산 시장의
‘수요 vs 공급’ 비율을 수치로 표시한 지표 (100이 균형)
•갭투자 : 전세를 끼고 집을 사서 시세차익을 노리는 투자 방식
•전략적 동반자 관계 : 외교·경제 전방위 협력 관계를 의미
•설비투자지수 : 기업이 공장·기계 등에 얼마나 투자했는지를 보여주는 지표

🌈
오늘도 끝까지 읽어주셔서 감사합니다 🙏
경제 뉴스는 복잡해 보이지만,
이렇게 핵심만 짚어보면
흐름이 훨씬 쉽게 보이죠? 😊

💡 이번 주는 “부동산은 조정, 산업은 회복, 코인은 쉬어가기” 주간이었습니다.
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